Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) (Zwangsversteigerung)
ID: 1126519/1319308
μονοκατοικία Ummern Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | Bild2
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 53 100 (≈ Au$ 94 100)
DE-29369 Ummern, Pollhöfen, Missloh 2
Niedersachsen, Γερμανία
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Κύριος Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 30.01.2026
94 100)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 53 100 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Δωμάτια
δωμάτιο3
περιοχές
Ζώντας χώρο994,59 τ.π.
ιδιοκτησία0,15 στρέμμα
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο: ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 611 m².## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Gifhorn, Sitzungssaal 120, Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von: Ummern Blatt 476
- Flurstück 2/79, Flur 7,
- Gebäude- und Freifläche, Missloh 2, Größe: 611 m²
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert €: 53.100,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 611 m².
### Besichtigung
Das Objekt wurde anhand der zur Verfügung gestellten Bauunterlagen bewertet. Zusätzlich liegen fotografische Aufnahmen des Außenbereichs und einzelner Räume vor. Eine vollständige Innenbesichtigung fand nicht statt.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde vermutlich in traditioneller Bauweise errichtet. Genaue Angaben zum Baujahr fehlen, jedoch lassen die Bilder und Bauunterlagen eine einfachere, ältere Bauweise vermuten. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 92,4 m²; die Bruttogrundfläche etwa 195 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Flur (~6 m²), Bad (~5,2 m²), Zimmer 1 (~19,5 m²), Küche (~14,2 m²), Zimmer 2 (~12,5 m²) und ein Hauswirtschaftsraum (~5 m²), zusammen etwa 62,4 m². Das Dachgeschoss umfasst Flur (~5 m²), einen Wohnbereich (~18 m²) und Zimmer 3 (~7 m²), zusammen ca. 30 m².
Der Grundriss ist zweckmäßig, mit zentralem Flur, kompakten Nebenräumen sowie überschaubaren Zimmergrößen. Die Belichtung erfolgt im Wesentlichen über normale Fensterflächen, teilweise verschattet durch Bewuchs (laut Fotos). Eine Denkmaleigenschaft besteht nach der Aktenlage nicht. Die Bausubstanz und der Zustand lassen auf Instandhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf schließen. Das Objekt wirkt auf den Fotos im Außenbereich ungepflegt, partiell sanierungsbedürftig (u.a. ruinöse Überdachung am Eingang).
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich ruinöse Geräteschuppen im südöstlichen Bereich. Diese erscheinen anhand der Fotodokumentation baufällig und haben nur noch untergeordnete Bedeutung.
### Grundstück
Das Grundstück liegt in der Flur 7, Flurstück 2/79 und ist laut Bodenrichtwertkarte als baureifes Land (Wohnbaufläche) ausgewiesen. Es ist annähernd rechteckig zugeschnitten und liegt auf der östlichen Seite einer Anliegerstraße. Die Grundstücksfläche ist dem Dokument nicht direkt zu entnehmen. Der Bewuchs besteht teils aus Bäumen und Sträuchern, in Teilbereichen ungepflegt. Die Topografie ist vermutlich eben, keine speziellen Hinweise auf Hanglagen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht eindeutig hinsichtlich der Nutzung beschrieben. Hinweise auf eine bestehende Vermietung oder Eigennutzung liegen nicht vor; augenscheinlich ist eine Leerstandsannahme realistisch.
θέση
#KreisGifhorn #Μπράουνσβαϊγκ
**Ummern, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen; ca. 1.740 Einwohner** Das Objekt liegt im Bereich der Straße Missloh am Rand des Ortes, nordöstlich entlang des Gifhorner Wegs. Die Nachbarschaft ist ländlich geprägt mit überwiegender Wohnbebauung in offener Bauweise. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße. Beeinträchtigungen besonderer Art sind nicht dokumentiert, die unmittelbare Umgebung weist überwiegend Wohn- und Nebengebäude auf. Es bestehen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope.
Im Ort befinden sich grundlegende Einrichtungen: Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind typischerweise im Ort vorhanden oder im nahen Einzugsbereich. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht zumeist durch Busverbindungen; weiterführende Schulen und umfassendere Infrastruktur findet sich in den nahe gelegenen größeren Orten/Gemeinden.
Das Grundstück ist vermutlich rechteckig, mit Zu- und Ausfahrt von der Anliegerstraße. Flächenmäßig genaue Angaben fehlen im Gutachten. Der Bewuchs ist teils ungepflegt, Bäume und Sträucher vorhanden, ruinöse Nebengebäude im südöstlichen Grundstücksbereich.
άλλος
Eine eigenständige Bebaubarkeit wurde durch die Ausweisung als baureifes Land bestätigt; Baulasten werden nicht erwähnt.```
```
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-sanierungsbeduerftig.1126519
Gläubiger:
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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