Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1125495/1317752
Detached house Neunkirchen Foreclosure Auction Germany | 1
Detached house
foreclosures
estimated, market value € 121,000
DE-66540 Neunkirchen, Adlersbergstraße 37
Saarland, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date January 23, 2026
121,000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1923
Areas
Living space163 sq.m
Property326 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie einer Garage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal 43, 66540 Neunkirchen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 121.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie einer Garage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Außenbesichtigung begutachtet. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, beruht die Bewertung auf der Ortsaufnahme, Bauunterlagen und ergänzenden Annahmen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1923 in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Anbauten wie Balkon, Garage (1961) und eine Aufstockung des Anbaus (1988) wurden später ergänzt. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Windfang, WC, Flur, zwei Kellerräume, Heizung und die Garage. Das Erdgeschoss beherbergt Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer sowie Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Bad, eine Küche, zwei Zimmer und ein Flur untergebracht.
Das Haus zeigt sich in einem dem Baualter entsprechenden, äußerlich unterdurchschnittlichen Zustand. Die Fassade besteht aus Plattenverkleidung (Kunststoff/Faserzement) an Straßen- und Giebelseiten. Das Satteldach (bzw. Pultdach am Anbau) ist mit Tonziegeln gedeckt. Modernisierungen konnten nicht festgestellt werden. Die Grundrissgestaltung ist individuell, genaue Angaben zur Belichtung und zum Innenzustand sind nicht möglich.
### Weitere Gebäude
An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage (Baujahr 1961). Weitere Nebengebäude sind nicht bekannt, ebenso wenig Außenanlagen – abgesehen von den üblichen Hausanschlussleitungen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
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Position
#KreisNeunkirchen
Das Objekt befindet sich in der Stadt Neunkirchen (ca. 46.000 Einwohner) im Stadtteil Wiebelskirchen (ca. 9.100 Einwohner), Landkreis Neunkirchen, Saarland.Die Immobilie liegt im einfachen Wohngebiet am Ortsrand, ca. 1,3 km vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung in 1- bis 3-geschossiger, aufgelockerter Bauweise. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße (Bitumen-Fahrbahn, beidseitige Gehwege), in Hanglage (von der Straße ansteigend).
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 1,9 km entfernt, Schulen ca. 1,1 km. Die Nahversorgung ist als ausreichend zu bewerten. Der Bahnhof Wiebelskirchen ist etwa 850 m entfernt. Ärzte, weitere Dienstleistungen und Kindergärten sind im umliegenden Stadtgebiet vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 326 m², eine Straßenfront von ca. 13 m, eine mittlere Tiefe von etwa 24 m und ist terrassenförmig ansteigend. Hinweise auf außergewöhnlichen Bewuchs, Biotope oder Naturschutzgebiete liegen nicht vor.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1125495
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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