Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1122473/1320774
maison individuelle Hattorf am Harz Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 170 000 (≈ CHF 158 000)
DE-37197 Hattorf am Harz, Fliederweg 5
Basse-Saxe, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Monsieur Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 10.02.2026
158 000)
valeur estimée, de marché € 170 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
Domaines
Surface habitable1 485,42 pieds carré
Terrain0,25 acre
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Reparaturstau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Sitzungssaal 11, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 13/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Reparaturstau.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 22.03.2024 direkt besichtigt. Für die Bewertung wurden die Baubeschreibungen, Bauvorlagen sowie Unterlagen aus dem Grundbuch und der Liegenschaftskarte verwendet.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1980 als Fertighaus (Typ "Stockholm") in winkelförmiger Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit vollständigem Unterkellerung und einem flachen Walmdach, das nicht ausgebaut ist. Der Keller sowie das Erdgeschoss verfügen gemeinsam über ca. 273 m² Nutz- und Wohnfläche (EG ca. 138 m² Wohnfläche, KG ca. 135 m² Nutzfläche). Der Grundriss ist funktional, in Teilen jedoch als Durchgangszimmer gelöst; die Terrasse ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, sowie zusätzlichen Lager- und Heizraum im Keller. Die Räume sind normal belichtet, ein Lagerkeller bleibt ohne Tageslicht. Die Nutzung ist ausschließlich Wohnzwecken vorbehalten.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Seit Errichtung wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Außenfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem (2005), Brenner am Heizkessel (1996), Kunststofffenster (2006/2012 teilweise im KG), Erneuerung des Bades im EG (2015), Terrassenbelag (2015). Bauschäden betreffen insbesondere Fassade, Dach, Kellerfeuchte, Heizung und verschiedene Oberflächen (z.B. teilweise keine vollständige Wand- oder Bodenverkleidung, Feuchteschäden, auszubessernde Oberflächen, Fenster, Türen).
Die energetischen Anforderungen nach aktuellem Stand werden nicht in allen Bereichen erfüllt. Insgesamt befinden sich Haus und Garage in einem dem Baujahr entsprechend altersgemäßen, größtenteils modernisierten, teils reparaturbedürftigen Zustand, es besteht Instandhaltungsrückstau.
### Weitere Gebäude
Die Garage ist ca. 1983 errichtet, nicht unterkellert, eingeschossig mit flachem Pultdach (Schweißbahndeckung) und besitzt eine Bruttogrundfläche von ca. 24 m². Sie ist an der Nordseite des Hauses angebaut, verfügt über ein Stahlblech-Sektionaltor mit Elektroantrieb (2015), und wurde normal ausgeführt. Schäden betreffen u.a. die Attika (Feuchte, Holzschäden), fehlenden Putz an der Nordseite, sowie Schadstellen im Fußboden. Daneben befindet sich ein einfacher Holzgeräteschuppen als kleines Fertigteilgebäude im Garten.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
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Exposition
#ArrondissementdeGöttingen
Hattorf am Harz (ca. 4.000 Einwohner, Landkreis Göttingen, Niedersachsen)Das Objekt liegt am südöstlichen Ortsrand in einem ruhigen und durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet, umgeben von weiteren Wohngebäuden in ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Die Straße Fliederweg ist eine ausgebaute Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen und Anliegerverkehr. Beeinträchtigungen durch Immissionen bestehen nicht, das Grundstück ist rechteckig, etwa 20 m breit und 50 m tief, eben und grenzt an öffentlichen Verkehrsraum.
Versorgungsinfrastruktur ist vollständig im Ort vorhanden: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landes- und Bundesstraßen, überregional durch die Bundesstraßen 27 und 243. Göttingen ist etwa 35 km entfernt.
Das Grundstück ist rechtmäßig als Bauland nutzbar, grundstückstypisch erschlossen und beitragsfrei. Der restliche Bereich ist als Garten/Grünfläche angelegt, teilumzäunt, mit einem einfachen Bewuchs versehen (Freifläche, Geräteschuppen).
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1122473
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 13/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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