Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1125087/1317222
casa unifamiliare Saarlouis Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 325 560 (≈ Kč 7 894 000)
DE-66740 Saarlouis, Auf der Holzmühle 1
Saarland, Germania
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Signore Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Finanza
data dell'asta 20.01.2026
7 894 000)
stimato, Stati valore di mercato € 325 560 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1923
ordinata
Camere
stanza6
Aree
vivere lo spazio161 mq
proprietà911 mq
superficie utile55 mq
extra
Giardino
Loft
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
PiscinaDescrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Garten auf einem 911 m² großen Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Sitzungssaal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 1.960,00 €.
Lfd. Nr. 2: Gebäude- und Freifläche, Verkehrswert: 323.600,00 €.
Gesamtverkehrswert: 325.560,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 15/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Garten auf einem 911 m² großen Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.07.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte außerdem unter Einbeziehung von Bauakten, Flurkarten, Grundbuchauszügen sowie Auskünften der Behörden.
### Gebäude
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet, es ist eingeschossig. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m².
- Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsanlage, Duschbad, zwei Kellerräume und eine Waschküche.
- Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum sowie eine Garage.
- Das Dachgeschoss enthält einen Flur, Bad, drei Zimmer, eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt ist einseitig angebaut, der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben. Das Haus verfügt über moderne Fenster mit elektrischen Rollläden und weist einen leicht überdurchschnittlichen Zustand auf, wobei geringe Bauschäden, einige Baumängel und Fertigstellungsarbeiten festzustellen sind. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte zwischen 2016 und 2017.
Das zweigeschossige Wirtschaftsgebäude wurde ebenfalls massiv gebaut, ist verputzt und besitzt ein Pultdach aus Sandwichelementen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, im Obergeschoss ein Lager. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Das Gebäude ist beheizbar und mit Fliesen sowie Isolierglasfenstern ausgestattet.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt; eine teilweise gewerbliche Nutzung (Partyservice) fand im Wirtschaftsgebäude statt.
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posizione
#KreisSaarlouis #KreisSaarlouis
**Saarlouis, Stadtteil Lisdorf, ca. 37.900 Einwohner, Landkreis Saarlouis, Saarland.**Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, rund 1,5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Bebauung in der Umgebung ist meist offen. Die Mikrolage wird als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt. Zu den relevanten Beeinträchtigungen zählen mittlere Lärmimmissionen durch die nahegelegene Autobahn A620. Der Zugang erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen.
Das Objekt ist infrastrukturell gut versorgt: In einem Umkreis von 1 km sind mehrere Supermärkte, Gastronomie und Cafés vorhanden. Das schulische Angebot umfasst sämtliche allgemeinbildenden Schulen. Ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle vorhanden; Bahnhof Ensdorf und der IC(E)-Bahnhof Saarbrücken sind per PKW oder Bus erreichbar.
Das Grundstück ist eben und unregelmäßig zugeschnitten, mit einer Straßenfront von etwa 43 m und mittlerer Tiefe von 42 m (857 m² Hausgrundstück und 54 m² Gartenland). Der Gartenbereich ist begrünt und eingezäunt. Die Zuwegung und Erschließung sind gesichert.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-wirtschaftsgebaeude.1125087
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 15/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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