Wohnhaus mit verwaistem Altbau (Zwangsversteigerung)
ID: 1125509/1317439
アパート ノインキルヒェン ドイツ | 3
アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 77 000 (≈ US$ 89 200)
DE-54426 ノインキルヒェン, Mühlental 13
ラインラント・プファルツ, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 21.01.2026
89 200)
評価額、時価 € 77 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地域
居住スペース2 432,64 平方フィート
土地0,14 エーカー
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit verwaistem Altbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 77.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 80/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit verwaistem Altbau.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.12.2024 im Rahmen einer Außenbesichtigung vom öffentlichen Straßenraum aus begutachtet. Eine Innenbesichtigung war trotz Bemühungen nicht möglich; deshalb basiert die Bewertung zum Teil auf Annahmen und vorhandenen Unterlagen.
### Gebäude: Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus ist ein zweigeschossiges, vermutlich massiv gebautes, rechtsseitig gelegenes, zweiseitig angebautes Gebäude. Es ist laut Annahme nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, auch Modernisierungen wurden ausweislich der Unterlagen nicht durchgeführt. Die Fassade ist straßenseitig verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche wurde auf etwa 140 m² geschätzt, wobei die Raumaufteilung mangels Innenbesichtigung nicht bekannt ist. Insgesamt wird eine Nutzung mit einer Wohneinheit angenommen.
Der Grundriss sowie die Gestaltung bleiben ebenso unklar. Es wird davon ausgegangen, dass die Räume über Fenster aus Holz mit Isolierverglasung verfügen, teilweise mit Rollläden aus Kunststoff. Die Belichtung und Besonnung werden als normal eingeschätzt. Ein Balkon ist vorhanden. Das Gebäude macht von außen einen mäßigen Zustand, ohne erkennbare gravierende Bauschäden, zeigt jedoch keinen Modernisierungsstand.
### Weitere Gebäude: Verwaister Altbau
Der linksliegende Altbau ist ebenfalls zweigeschossig, nicht unterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut, und zweiseitig angebaut. Das Baujahr ist unbekannt, und Modernisierungen sind ebenfalls nicht erfasst. Die Fassade ist schlicht gestaltet, die Fenster- und Türeinrahmungen sind erkennbar. Die Wohnfläche wurde mit rund 86 m² beziffert. Auch hier bleibt die interne Raumaufteilung aufgrund der fehlenden Inneneinsicht unklar; die Nutzung als Wohneinheit wurde unterstellt.
Die Bauweise ist massiv, vermutlich mit Bruchstein- oder Ziegelmauerwerk. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung, ohne Rollläden. Das Objekt weist äußerlich erheblichen Instandhaltungsstau, sichtbare Schäden, Rissbildungen und marode Dacheindeckung auf und ist als derzeit unbewohnbar zu bewerten. Es ist ein hoher Sanierungsaufwand erforderlich; möglicherweise würde ein durchschnittlicher Marktteilnehmer das Gebäude wirtschaftlich eher abreißen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück mit zwei Wohngebäuden bebaut und augenscheinlich leerstehend. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.
所在地
#クライストリーアザールブルク #ザールブルク・ケル
Neunkirchen \[Hunsrück\], ca. 150 Einwohner, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich in einer einfachen Wohnlage im Innenbereich der Ortsgemeinde. Die Bebauung in der Umgebung ist überwiegend ein- bis zweigeschossig sowie gemischt mit gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Nachbarschaftsbebauung in offener Bauweise, das Objekt selbst ist zweiseitig angebaut. Die Straße ist voll ausgebaut, Gehwege sind einseitig vorhanden, das Grundstück liegt in Straßenhöhe. Es sind keine Beeinträchtigungen oder Naturschutzgebiete bekannt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Thalfang (ca. 5 km) oder im Umland vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind ca. 45 km entfernt.
Das Grundstück umfasst 580 m² und weist einen unregelmäßigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 19 m auf. Die Topografie ist eben (Straßenhöhe). Es besteht zweiseitige Grenzbebauung. Der Bewuchs wird als verwaiste Grünfläche mit einfacher Gestaltung beschrieben.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-verwaistem-altbau.1125509
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 80/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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