Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1119422/1314670
Vrijstaand huis Kenn Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 552 000
DE-54344 Kenn, Am Tälchen 61
Rheinland-Pfalz, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
De heer Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financiën
Veilingdatum 07.01.2026
552 000
Getaxeerde waarde, marktwaarde
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2018
Netjes
Kamer
Kamer5
Gebieden
Leefruimte143,91 m²
Land501 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 552.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 54/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 10.03.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung stützt sich zudem auf Bauunterlagen, Baupläne und weitere bereitgestellte Dokumente.
### Gebäude
Das Wohnhaus ist ein freistehendes, in eingeschossiger Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde 2018 erbaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Das Haus wurde in massiver Steinbauweise mit Ytong-Mauerwerk erstellt und verfügt über eine Stahlbetondecke.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang mit Treppe, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss gibt es eine offene Galerie, ein Bad, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Gliederung großzügig und funktional. Die Belichtung und Besonnung ist im gesamten Haus gut. Es liegen keine Modernisierungen vor, das Gebäude entspricht dem energetischen Standard des Baujahres.
### Weitere Gebäude
Neben dem Wohnhaus gibt es eine massiv errichtete Einzelgarage mit Sektionalrolltor, Betonboden und Holzbalkendecke mit bituminöser Abdichtung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von der Ehefrau und den Kindern eigengenutzt.
Locatie
**Ort:** Kenn, ca. 2.928 Einwohner, Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz
**Mikrolage/Wohnlage:**
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubaugebiet oberhalb der Mosel. In der näheren Umgebung gibt es keine größeren Geschäfte, jedoch sind eine Metzgerei und ein Bäcker sowie Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke innerhalb von ca. 2 km im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schwimmbad sowie die Verbandsgemeindeverwaltung sind im ca. 6 km entfernten Schweich zu erreichen. Universitäten und Krankenhäuser liegen in Trier, ca. 10 km entfernt. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen, überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung im Umfeld, offene Bauweise, geringe Verkehrsbelastung durch die Anliegerstraße. Beeinträchtigungen sind nicht feststellbar.
**Verkehr/Anbindung:**
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bundesstraße B52 und Autobahn A602 ist in kurzer Entfernung vorhanden. Bahnhof Trier etwa 7,7 km, Flughafen Luxemburg etwa 49 km.
**Grundstück:**
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist annähernd rechteckig (24 m Straßenfront, 19 m Tiefe), 501 m² groß und liegt an einer voll ausgebauten, wenig befahrenen Gemeindestraße mit Bitumenbelag. Gehwege sind einseitig angelegt, ein Parkstreifen fehlt. Der Baugrund wird als gewachsen und normal tragfähig bezeichnet.
**Mikrolage/Wohnlage:**
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubaugebiet oberhalb der Mosel. In der näheren Umgebung gibt es keine größeren Geschäfte, jedoch sind eine Metzgerei und ein Bäcker sowie Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke innerhalb von ca. 2 km im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schwimmbad sowie die Verbandsgemeindeverwaltung sind im ca. 6 km entfernten Schweich zu erreichen. Universitäten und Krankenhäuser liegen in Trier, ca. 10 km entfernt. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen, überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung im Umfeld, offene Bauweise, geringe Verkehrsbelastung durch die Anliegerstraße. Beeinträchtigungen sind nicht feststellbar.
**Verkehr/Anbindung:**
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bundesstraße B52 und Autobahn A602 ist in kurzer Entfernung vorhanden. Bahnhof Trier etwa 7,7 km, Flughafen Luxemburg etwa 49 km.
**Grundstück:**
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist annähernd rechteckig (24 m Straßenfront, 19 m Tiefe), 501 m² groß und liegt an einer voll ausgebauten, wenig befahrenen Gemeindestraße mit Bitumenbelag. Gehwege sind einseitig angelegt, ein Parkstreifen fehlt. Der Baugrund wird als gewachsen und normal tragfähig bezeichnet.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1119422
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 54/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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