HD-Weststadt, Laden/ Büro in 1b-Lage, mit zusätzlichen Möglichkeiten im UG, Rohrbacher Str. 66
ID: 510035#2473/1316695
#PrzestrzeńBiurowa #Heidelberg #BadenWirtembergia #RegiungsbezirkKarlsruhe #Niemcy
Informacje kontaktowe:
Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien Walldorf
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
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69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
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Przestrzeń biurowa Heidelberg Niemcy | Image
Przestrzeń biurowa
€ 1 250,00 (≈ US$ 1 450)
DE-69115 Heidelberg
Baden-Wirtembergia, Niemcy
Kontakt z dostawcą
Finanse
€ 1 250,00 (≈
3000EUR
Dostępne 01.1.2026
1894
Pokój
Pokój3
Opis
Fläche EG: 51 m²Fläche UG: 40m² (optional)
EG:
Hauptraum mit ca. 4m Fensterfront: 25m²
Büro 2: 10m²
Büro 3: 12m²
Flur
UG: mehrere Räume, die bisher von einer Musik-Schule als Übungsräume genutzt wurden, nur Keller-Fenster, optional
Fernwärme-Zentralheizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Immo Paradise 0a97381f 8513ad66 510035#2473
Lokalizacja
#Heidelberg #RegiungsbezirkKarlsruhe
Heidelberg-Weststadt, Rohrbacher Strasse 66Dieses Büro mit 6m Strassenfront liegt zwar nicht in einer Fußgängerzone, aber dafür in einer endlosen Kette von Läden, Büros, kleinen Supermarkten und Cafes sowie Restaurants, und an einer vielbefahrenen Strasse (B 3), eine der beiden Haupteinfallstraßen ins Zentrum von Süden. Auf beiden Strassenseiten befindet sich ein Parkstreifen, auch die kleinen Seitengassen bieten Parkraum. Innerhalb von 200 m finden sich 4 Cafes/Restaurants und zwei kleine Supermärkte, gleichzeitig befinden Sie sich aber auch in einem überwiegenden Wohngebiet.
Viele alte Jugendstilgebäude mit ihren Sandsteinfassaden werden unterbrochen von moderneren Gebäuden aus den 80er Jahren.
Wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, zum Adenauerplatz sind es ca. 500m, zum Hauptbahnhof 1,5 km.
Sprzęt
Rohrbacher Strasse 66Diese ehemalige Musik-Schule im denkmalgeschützten Gebäude kann jetzt als Laden-/Büro-Fläche genutzt werden.
Die breite Strassenfront (Fenster 4,1m*2,33m) mit den beeindruckenden Sandstein-Quadern ermöglicht die visuelle Kommunikation mit den Passanten, und macht die Räume einladend und transparent., was ein echter Mehrwert ist und voll im Trend liegt.
Im hinteren Bereich zur Gartenseite hin haben wir 2 weitere Räume mit normalen Fenstern, ein WC im Flur rundet das Angebot ab.
Eine Zusatz-Option ist die Nutzung der Kellerräume, die bisher von der Musikschule als Übungsräume genutzt wurden.
Für Mitarbeiter und Kunden sind Sie gut zu erreichen, und anschließend lockt ein Einkaufsbummel oder eine umfangreiches Mahlzeit in einem der Restaurants in der Umgebung - die natürlich auch die Kantine für die Mitarbeiter ersetzen.
Certyfikat energetyczny
Typ: „nichtwohn”
Różne
Nachteil: keine StellplätzeVorteil: gute Lage, viel befahrene Strasse, Fensterfront
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" 2013 - 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2022. seit 2020 auch durch die Zeitschrift CAPITAL
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf
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