Reihenhausanteil (WE-Objekt) - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1315454
Casas geminadas Wildbachberg Leilão / Foreclosure Áustria
Casas geminadas
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 215 000 (≈ ¥ 38 502 000)
AT-8530 Wildbachberg, Katastralgemeinde Unterlaufenegg, Eschensiedlung 98
Bundesland Steiermark, Áustria
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 12.1.2026 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III / EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III / EG
Financeiro
data do leilão 12.01.2026
38 502 000)
estimado, valor de mercado € 215 000 (≈
Áreas
Àrea1 326,65 pé
propriedade1,47 acre
Descrição
In jedem der 14 Reihenhäuser befindet sich eine selbstständige Wohnung. Jeder selbstständigen Wohnung ist ein ihr zur ausschließlichen und alleinigen Nutzung bestimmter Gartenteil sowie – mit Ausnahme der im Haus Nr. 99 gelegenen – ein Flugdach als Zubehör zugeordnet. Zwischen den Häusern Nr. 95 und 96 bzw. den dazugehörigen Gartenteilen wurde ein zentraler, 75 Personen Platz bietender Schutzraum für die gesamte Wohnhausanlage errichtet. Jede Wohneinheit ist durch vertikale brandabschnittsbildende Wände getrennt und ca. zur Hälfte unterkellert. Über dem Kellergeschoß befindet sich ein um ca. 1,5 m höhenversetzter Wohnbereich. Der Dachboden ist in den Gebäuden zum Teil zur Hälfte ausgebaut. Eine Blitzschutzanlage wurde nicht ausgeführt. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Kellerwand: Stahlbeton 25 cm stark, Erdgeschoßwände: Hochlochziegelmauerwerk 38 cm stark, Zwischenwände: Hochlochziegelmauerwerk: 12 cm stark). Die seitlichen Stiegenhauswände sind tragend mit 25 cm starken Hochlochziegeln ausgeführt. Die Keller- und Geschoßdecken sind sowie die Stiegenlaufplatten in Stahlbeton ausgeführt. Der Dachstuhl ist als Holz-Sparrendach mit einer Neigung von 25° ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Bitumenschindeln. In sämtlichen Räumen sind schwimmende Estriche vorgesehen. Die Wohnung W 6 ist mit einer zentral angeordneten zweiläufigen Stiege und ca. um die halbe Geschoßhöhe höhenversetzten Ebenen angeordnet. Somit erstreckt sich die Wohnung unter Berücksichtigung des Kellergeschoßes und des ausgebauten Dachraumes über 5 Ebenen mit Höhenunterschieden von je ca. 1,5 m.
Die Fußböden sind vorwiegend als Kunststoffböden und zum Teil als Holzböden ausgeführt und im Vorraum des EG sowie in den Sanitärräumen gefliest. Im Keller ist der Boden betoniert. Die Fußbodenbeläge sind aufgrund der erheblichen Verschmutzungen und damit einhergehenden Schäden weitgehend erneuerungsbedürftig.
Die Wandflächen und Deckenuntersichten in den Wohnräumen sind verputzt und gemalt. Im Bad und im WC sind die Wandflächen teilweise gefliest. Die Elektro- und HKLS-Installation ist in den Wohnräumen unter Putz verlegt. Im Dachgeschoß sind die Dachschrägen mit Trockenbauplatten verkleidet. Spuren eindringender Feuchtigkeit durch die Dachhaut sind sichtbar. Laut Auskunft von Herrn Hambammer sind die Fehlstellen in der Dacheindeckung zum Zeitpunkt der Befundaufnahme noch nicht behoben.
Zwischen den Räumen sind Vollbautüren in Stahlzargen versetzt, die zum Teil bereits erhebliche Abnutzungserscheinungen aufweisen. Der Zugang zur Wohnung von außen erfolgt über eine Holztür im Rahmenstock mit Abnutzungserscheinungen.
Die Belichtung erfolgt über Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend ausgestattet mit außenseitigen Jalousien (händische Seilzugbedienung). Im ausgebauten Dachraum sind Kunststofffenster im Parapetbereich sowie Dachflächenfenster aus Holz eingebaut, die erhebliche Feuchteschäden aufweisen.
Im Hinblick auf die Sanitäreinrichtungen wird auf die Fotodokumentation im Anhang verwiesen.
Die lichte Raumhöhe beträgt lt. Baubescheid im KG 2,29 m, im EG 2,62 m, im OG 2,62 m und im DG mind. 1,35 m im Kniestockbereich mit 25° Dachneigung ansteigend.
Die Fassade ist verputzt und gemalt und bereichsweise mit Holz verschalt.
Die Raumheizung in den Wohnräumen erfolgt dezentral und elektrisch. Die Warmwasseraufbereitung durch E-Boiler. Eine Zentralheizung ist nicht eingebaut. Im Erd-geschoß ist ein Kachelofen eingebaut, der an den einschläuchigen Kamin angeschlossen ist. Der Kaminkopf ist über der Dachhaut verfugt und mit einer Betonplatte und einem Blechdach überdeckt.
Vadium: 21.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 107.500,00 EUR
posição
#BezirkDeutschlandsberg
renúncia
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