VORTEILHAFTE KOMBINATION AUS EXTRA VIEL FLÄCHE UND GEWERBLICHER NUTZUNG
ID: 2064738/1316470
Casa multifamiliar Hausbrunn Venda Áustria
Casa multifamiliar Venda
€ 390 000 (≈ ૱ 40 036 000)
AT-2145 Hausbrunn
Niederösterreich, Áustria
BETTERHOMES AG
Senhor BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
Senhor BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
+43 (0)1 236 87 33 00Financeiro
€ 390 000 (≈
3,6 % Do preço de compra com IVA / TAX
disponível acordo com o acordo
Quartos
quarto20
Áreas
Àrea510 m²
propriedade1 061 m²
Descrição
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 2145 Hausbrunn bietet mit insgesamt 20 Zimmern, 510 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie einem 1.061 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.
Wohneinheit 1: ca. 150 m²
Wohneinheit 2: ca. 170 m²
Zwischen den beiden Wohnbereichen befindet sich eine gewerbliche Fläche von ca. 190 m², die sich ideal für Arztzentrum, Büro, Ordination oder andere berufliche Nutzungen eignet.
Zusätzlich stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, passend zu den beiden Wohneinheiten.
Besonders attraktiv sind die zwei großen Kellerbereiche ? ein Lagerkeller und ein Erdkeller ? die großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Der weitläufige Garten mit idyllischem Naturteich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Ob für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Gewerbetreibende oder Investoren ? diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Sofort beziehbar und mit guter Verkehrsanbindung ist sie ein idealer Ort für alle, die viel Raum und Flexibilität suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr viel Wohnfläche mit noch mehr Grundfläche
- großer Garten mit Naturteich
- 2 getrennte Eingänge
- 2 getrennte Doppelgaragen - in Summe 4 Garagenplätze
- sofort beziehbar
- gute Verkehrsanbindung
- Brandmeldeanlage vorhanden
- ehemaliges Arztzentrum mit 9 Untersuchungsräumen, großteils eingerichtet
- ebenso interessant für Großfamilien oder Investoren
- Alarmanlage vorhanden
- und, und, und...
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posição
#BezirkMistelbach
Diese Immobilie befindet sich in Hausbrunn (2145) ? einem ruhigen, charmanten Weinviertler Ort, der ländliche Gelassenheit mit guter Infrastruktur verbindet.In der näheren Umgebung finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Naturangebote.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Lage dieser Art ausgesprochen komfortabel: Mehrere VOR-Buslinien (u. a. 561, 568, 569, 573 und 585) verbinden Hausbrunn regelmäßig mit Poysdorf, Großkrut, Laa an der Thaya, Hohenau sowie Mistelbach mit S-Bahn-Anschluss nach Wien.
Über die nahe A5 Nordautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit ? ideal für Pendler oder alle, die Natur und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radwegen, Weingärten und Ausflügen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien, Paare, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten.
Certificado de Desempenho Energético
passe Energia: BEDARF
aquecimento: 140,00 kwh/(m²*a)
aquecimento: 140,00 kwh/(m²*a)
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