Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1121694/1320280
casa isolada Worms Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 235 000 (≈ KM 460 000)
DE-67549 Worms, Laurentiusstraße 38
Rheinland-Pfalz, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Financeiro
data do leilão 06.02.2026
460 000)
estimado, valor de mercado € 235 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1908
arrumada
Áreas
Àrea118,50 m²
propriedade156 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 317, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 235 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 35/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 29.10.2024 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Ortsbesichtigung sowie vorliegender Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis, Fotos und Grundbuchauszug.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ursprünglich Baujahr 1908, mit einer Erweiterung an der Ostseite aus 1965. Die Außenwände bestehen aus massivem Ziegel- bzw. Hohlblockmauerwerk, die Kellerwände oftmals aus Bruchstein. Die wichtigsten Modernisierungen erfolgten 2016 (Fenster, überwiegend) und 2018 (Bodenbeläge im DG Flur und Zimmer). Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt und verfügt über Naturschiefereinfassungen. Der Dachstuhl besteht aus Holz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118,5 m² (EG ca. 49,8 m², DG ca. 68,7 m²).
Der Grundriss weist im Erdgeschoss ein Zimmer, Küche/Essen, Bad, WC und Diele auf, im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Flur und ein Balkon vorhanden. Das Gebäude besitzt einen Gewölbekeller (nur intern erreichbar) sowie weitere Keller- und Technikräume und eine Werkstatt, die nur über eine Außentreppe zugänglich sind. Die Belichtung und Besonnung ist als gut bis befriedigend zu beschreiben.
Die Aufteilung und Nutzung sind für ein Einfamilienhaus typisch sowie zweckmäßig, allerdings bestehen Einschränkungen wegen raumseitig nicht miteinander verbundener Kellerräume. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt als gut bis befriedigend zu bewerten, es besteht erheblicher energetischer Modernisierungsbedarf (u.a. Heizungsanlage, Dämmung, Heizungs- und Wasserleitungen).
Es wurden Feuchtigkeitsschäden (im Gewölbekeller, an der Hoffassade, unter dem Balkon) und Risse in der Sockelzone festgestellt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. ist einfach, teilweise modernisiert.
### Weitere Gebäude
Eine massiv gebaute Einzelgarage, integriert ins Haus, Baujahr 1965, mit Rohbetonboden, Stahlbetondecke und Metallschwingtor, ist vorhanden. Zusätzlich besteht ein Carport in massiver Bauweise mit Flachdach, welche jeweils seitlich auf dem Grundstück angeordnet sind. Die Außenanlagen bestehen aus befestigtem Hof, Waschbetonplatten, einer massiven Mauer als Einfriedung, Metallhoftor, Versorgungs- sowie Entwässerungsleitungen.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und stand komplett leer; weder Mietverhältnisse noch gewerblich genutzte Flächen bestehen.
---
posição
**Worms-Leiselheim, Rheinland-Pfalz, ca. 2.100 Einwohner, Landkreis Alzey-Worms**
Das Objekt liegt im Ortskern in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Haus-Hof-Bebauung, ein- bis zweigeschossig. Die Grundstückslage ist eben, die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnhäusern. Die Immobilie befindet sich an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Beeinträchtigungen durch Immissionen bestehen nicht, Naturschutzgebiete sind nicht erwähnt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, ein Bäcker und Metzger (ca. 1–4 Minuten), ein größerer Lebensmittelmarkt liegt ca. 2,5 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Worms (ca. 4,5 km zum Stadtzentrum) erreichbar. Die städtische Anbindung ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Das Grundstück ist rechteckig, ca. 10 m breit und 15,5 m tief, insgesamt 156 m² groß. Es ist mit Hofanteil, Garage und Carport sowie befestigten Außenflächen ausgestattet. Die Grundstücksfläche ist eben, die Einfriedung durch Mauern und Nachbarbebauung gegeben. Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
---
Das Objekt liegt im Ortskern in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Haus-Hof-Bebauung, ein- bis zweigeschossig. Die Grundstückslage ist eben, die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnhäusern. Die Immobilie befindet sich an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Beeinträchtigungen durch Immissionen bestehen nicht, Naturschutzgebiete sind nicht erwähnt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, ein Bäcker und Metzger (ca. 1–4 Minuten), ein größerer Lebensmittelmarkt liegt ca. 2,5 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Worms (ca. 4,5 km zum Stadtzentrum) erreichbar. Die städtische Anbindung ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Das Grundstück ist rechteckig, ca. 10 m breit und 15,5 m tief, insgesamt 156 m² groß. Es ist mit Hofanteil, Garage und Carport sowie befestigten Außenflächen ausgestattet. Die Grundstücksfläche ist eben, die Einfriedung durch Mauern und Nachbarbebauung gegeben. Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
---
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1121694
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 35/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Anúncios