Дом на две семьи Лемберг Судебные торги Германия | Зwеифамилиенхаус, Гартен унд

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Зwеифамилиенхаус зузФC;глиcх еинер хинтер дем Хаус гелегенен ГартенфлЕ4;cхе унд еинер сепаратен унбебаутен WалдфлЕ4;cхе.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 13.03.2026 ум 11:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Пирмасенс, Ситзунгссаал 235, Бахнхофстраßе 22-26, 66953 Пирмасенс öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Флурстücк 8047, Wалдфлäcхе - Веркехрсwерт: 1.500,00 €
Лфд. Нр. 2: Флурстücк 1185/4, Гартенфлäcхе - Веркехрсwерт: 6.500,00 €
Лфд. Нр. 3: Флурстücк 1186/7, Зwеифамилиенхаус - Веркехрсwерт: 134.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 3 К 30/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Зwеифамилиенхаус зузüглиcх еинер хинтер дем Хаус гелегенен Гартенфлäcхе унд еинер сепаратен унбебаутен Wалдфлäcхе.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 09.09.2025 иннен унд ауßен бесиcхтигт. Дие Беwертунг басиерт ауф ден Еиндрücкен вор Орт соwие ауф ергäнзенден Унтерлаген (Баузеиcхнунген, Грундбуcхаусзуг, Флуркартен).

### Гебäуде

Дас фреистехенде Зwеифамилиенхаус ин Массивбауwеисе wурде урспрüнглиcх 1935 ерриcхтет унд 1964 дурcх еинен Анбау ерwеитерт. Ес умфасст зwеи воллwертиге Гесcхоссе унд ист комплетт унтеркеллерт. Дас ниcхт аусгебауте Даcхгесcхосс диент алс Спеиcхер унд ист üбер еине Еинсcхубтреппе ерреиcхбар. Дие Раумауфтеилунг ист ин беиден Wохнунген нахезу идентисcх – jеwеилс бестехен Флур, Бад, Wохн- унд Ессзиммер соwие еине Кücхе алс Дурcхгангсзиммер зу зwеи Сcхлафзиммерн. Им Обергесcхосс ист зусäтзлиcх еин Балкон ворханден.

Дие Грундриссгесталтунг ист зwеcкмäßиг, дие Белиcхтунг унд Бесоннунг дер Рäуме синд алс гут бис аусреиcхенд зу беwертен. Дие Модернисиерунг бесcхрäнкт сиcх ауф ден Аустаусcх дер Фенстер Анфанг дер 1980ер-Jахре, еине Теилсаниерунг дес Бадес им Обергесcхосс cа. 1991/92 соwие дие Инсталлатён еинер Öл-Зентралхеизунг им Jахр 1997. Дас Гебäуде wеист еинен ерхеблиcхен Реновиерунгс- унд Модернисиерунгсбедарф ауф, инсбесондере им енергетисcхен Береиcх, ауßердем бестехт Унтерхалтунгсстау (у.а. Феуcхтигкеит им Келлер, дефекте Абwассерлеитунг им ДГ, фехленде Фасерзементплаттен ан дер Фассаде).

### Wеитере Гебäуде

Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх еине массиве Еинзелгараге мит Сcхwингтор (Бауjахр 1972), дие üбер еинен воргелагертен Cарпорт аус Холз мит Wеллфасерплаттен верфüгт. Дие Гараге стехт им Бауwиcх; гемеинсам мит дер Еинфриедунг унд Ауßенанлаген ист сие Теил дер wертрелевантен Бебауунг.

### Грундстücк

Дас Беwертунгсобjект бестехт аус зwеи зусамменхäнгенден Флурстücкен мит инсгесамт 787 м². Дие Грундстücксформ ист унрегелмäßиг, дие Бебауунг ерстреcкт сиcх üбер дас грößере Флурстücк, wäхренд дас клеинере хауптсäcхлиcх алс Гартен генутзт wирд. Дие Флäcхе ист ебен унд воллстäндиг ерсcхлоссен. Сие wеист Хеcкен, Заун унд гепфлегте Гартенфлäcхен ауф. Фüр дас клеинере Флурстücк (Гартен) wурден wертминдернде Факторен wие еингесcхрäнкте Ерсcхлиеßунг унд редузиертер Кäуферкреис берücксиcхтигт. Дас Грундстücк ист еингезäунт унд верфüгт üбер гесталтете Ауßенанлаген wие Еинфриедунг, Террассе унд Wеге.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Wохнунг им ЕГ еигенгенутзт, дас ОГ станд леер.

---

**Лемберг, Ландкреис Сüдwестпфалз, Рхеинланд-Пфалз, cа. 3.500 Еинwохнер**

Дас Анwесен лиегт ин зентралер Ортслаге ин еинер Wохнстраßе мит мäßигем Веркехр. Дие умлиегенде Бебауунг бестехт üберwиегенд аус Wохнхäусерн, меист ауфгелоcкерт, теилс бис зу елф Гесcхоссе. Дие Wохнлаге wирд алс миттлере Лаге бесcхриебен. Бееинтрäcхтигунген дурcх Лäрм, Веркехр одер андере Факторен бестехен ниcхт. Дие Наcхбарсcхафт ист гепрäгт вон Еинфамилиен- унд клеинерен Мехрфамилиенхäусерн.

Дие Инфраструктур вор Орт ист алс дурcхсcхниттлиcх зу беwертен: Еин Супермаркт ист cа. 850 м ентфернт, Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс бефинден сиcх им рунд 6 км ентфернтен Пирмасенс. Еин Киндергартен ист ворханден, дие нäcхсте Грундсcхуле cа. 4 км ентфернт им Ортстеил Рухбанк; Сcхулен унд Äрзте синд üберwиегенд ин Пирмасенс. Еине Бусхалтестелле ист cа. 260 м ентфернт, дер нäcхсте Бахнхоф ин Пирмасенс ист гут ерреиcхбар.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/зwеифамилиенхаус-гартен-унд-wалдфлаеcхе.1137972

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 3 К 30/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.