Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1125934/1318689
独立式住宅 兰苏尔 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 28.01.2026
543 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2016
整洁
地区
生活空间157,51 米²
土地815 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 543.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 7/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt konnte am 18.03.2025 vollständig besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie der vorliegenden Bauunterlagen.
### Gebäude
Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2016 in Holzrahmenbauweise mit massivem Kellergeschoss errichtet. Es besteht aus einem Kellergeschoss (Nutzfläche), einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Bauakte etwa 157,51 m², die Bruttogrundfläche 301,89 m². Die Grundrissgestaltung umfasst im Kellergeschoss Technik- und Kellerräume; im Erdgeschoss Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss Diele/Galerie, vier Schlafzimmer, Bad und einen Balkon. Der Aufbau des Hauses ist zeitgemäß, mit einer offenen und modernen Grundrissgestaltung, guter Belichtung und Besonnung durch große, teils bodentiefe Fensterflächen und elektrischen Raffstores. Das Dach ist als Walmdach mit Betondachsteinen ausgebildet.
Die Außenwände bestehen im Kellergeschoss aus Mauerwerk, im EG und DG aus Holzriegelwerk mit Holzfassade. Es gibt eine hochwertige Elektroinstallation und Sanitärbereiche mit moderner Ausstattung. Baumängel wie eine fehlende Absturzsicherung, Feuchtigkeitsprobleme im Dachgeschoss sowie eine nicht angeschlossene PV-Anlage sind vorhanden. Insgesamt befindet sich das Gebäude in gutem Zustand, jedoch besteht ein gewisser Instandhaltungs- und Fertigstellungsstau (u. a. Außenanlagen, Lüftungssystem defekt, Balkonmaterial).
Die Außenanlagen sind nur teilweise angelegt, mit geschotterter Haus Zuwegung, wilder Wiese und fehlendem Vorgarten, insgesamt meist in verwildertem Zustand. Es sind alle gängigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Kanal, Strom, Wasser, Telefon) vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und nicht vermietet. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
地点
#特里尔-萨尔堡县 #萨尔堡-凯尔
Langsur, Ortsteil Metzdorf, ca. 1.850 Einwohner, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Es sind keine relevanten Beeinträchtigungen oder Immissionen erkennbar, Naturschutzgebiete oder Biotope sind nicht genannt. Die Wohnlage wird als gut beschrieben.
Im Ort befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sowie größere medizinische Versorgungseinrichtungen und Krankenhäuser sind in Trier (ca. 14 km) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil selbst vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gegeben; Bahnanschlüsse und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Umland nutzbar.
Das Grundstück weist eine Größe von 963 m² auf, liegt von der Straße aus abfallend und ist im Zuschnitt leicht unregelmäßig. Die Straßenfront beträgt ca. 21 m, die Tiefe maximal etwa 39 m. Die rückseitige Erschließung ist über eine schmale Zuwegung zur Römerstraße möglich. Der Bewuchs besteht hauptsächlich aus wilder Wiese und geschotterten Flächen; ein angelegter Garten ist nicht vorhanden.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1125934
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 7/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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