Wohngebäude mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1126529/1319713
独立式住宅 达肯海姆 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 03.02.2026
3 235 000)
评估价值、市场价值 € 946 500 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2001
整洁
地区
生活空间227,28 米²
土地880 米²
实用领域104 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 946.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.04.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung erfolgte unter Einbeziehung sowohl der vorgefundenen baulichen Situation als auch der relevanten Schriftunterlagen und Pläne aus dem Bauaktenarchiv.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch begehbar und als Abstellfläche nutzbar. Die Wohnfläche beträgt etwa 227 m², dazu kommen rund 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, wovon ca. die Hälfte wohnflächengleich ausgebaut ist.
Die Raumaufteilung ist klassisch-modern:
- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: Küche, Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.
- Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafräume, ein Hauptbad mit separatem WC sowie einen Flur.
Zwei großzügige Balkone (je ca. 18 m²) erstrecken sich an den Fassaden des Erd- und Obergeschosses und bieten einen Weitblick in die Rheinebene. Der Grundriss ist ohne funktionale Mängel; große Fenster, teils bodentief und mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu Terrasse und Balkon, sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und freundliche Räume.
Im Kellergeschoss sind neben Hauswirtschafts- und Technikräumen ein zum Garten orientierter Mehrzweckraum , Flur und WC angeordnet. Das Haus zeigt geringen Unterhaltungsrückstand, vor allem bei Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, teilweise Parkettaufarbeitung). Die Stoßverklebung der Dampfsperre im Dachgeschoss sollte erneuert werden.
### Weitere Gebäude
Die massive Doppelgarage verfügt über zwei eigene Zugänge (Straße, Garten), Belichtung über gartenseitige Fenster, Betondach mit Ziegeldeckung. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus ist vorhanden (Feuerschutztür).
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Immobilie von einem Familienangehörigen eigengenutzt.
地点
#巴特迪克海姆兰德克雷斯 #莱茵黑森-普法尔茨州
Weisenheim am Berg (1.715 Einwohner, Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz) Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand, am Übergang zwischen einem durch Einzelhausbebauung geprägten Neubaugebiet der 1970er Jahre und dem alten Dorfkerngebiet. Es handelt sich um eine ruhige, reine Wohnlage mit hohem sozialem Umfeldwert, geprägt durch viele hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nachbarschaftsbebauung ist offen, Einfamilienhäuser und Gärten bestimmen das Straßenbild. Das Grundstück liegt an einer erschlossenen Anliegerstraße mit überschaubarem Verkehr.
Es bestehen am Ort eingeschränkte Versorgungseinrichtungen und ein hoher Anteil Gastronomie; Grundschule, Realschule Plus, Kita, Arzt und Apotheke sind vorhanden, weiterführende Anbindung an ÖPNV (Bus), S-Bahn sowie Nahverkehrsbahnhof befinden sich in Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in den nahegelegenen Mittelzentren Grünstadt und Bad Dürkheim erreichbar.
Das Grundstück ist überwiegend eben, mit geringem Niveauunterschied von der Straße zum Garten (hanggleich, eine Geschosshöhe), rechteckig geschnitten. Der Garten ist pflegebedürftig, Bepflanzung und Einfriedung vorhanden; der Vorgarten und der Hausgarten bedürfen gärtnerischer Grundpflege. Die Terrassen- und Balkonbereiche sowie die Zuwegung sind befestigt.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohngebaeude-mit-doppelgarage.1126529
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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