Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit 2 Balkonen
ID: ETNBAV113/1104268
Kontaktinformationen:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Etagenwohnung Trier zu kaufen Deutschland | Haus A Eingang 2
Etagenwohnung zu kaufen
€ 473 000 (≈ ₽ 47 447 000)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
€ 473 000 (≈
Provisionsfrei für den Käufer/MieterVerfügbar Ende 2024
2024
Erstbezug
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC2
Flächen
Wohnfläche91,90 m²
Beschreibung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Alter: NEUBAU
Lage
#Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 72 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den geräumigen Schlafraum von ca. 15 m² mit Zugang auf den zweiten Balkon von ca. 9 m², das Wannenbad mit Fenster von ca. 7 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Gäste-Duschbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist ertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant.
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Teilbar ab: 91.9
Energieausweis
Energiepass: „ab 01.Mai. 2014”
Ausstellungsdatum: 2022-01-20
Gültig bis: 19.01.2032
Primärenergie: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energiebedarf: 14,10 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Ausstellungsdatum: 2022-01-20
Gültig bis: 19.01.2032
Primärenergie: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energiebedarf: 14,10 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Haftungsbeschränkung
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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