SOLIDE INVESTITION - MODERNISIERTE EINHEITEN - AUSBAUOPTION
ID: 262122/1133659
公寓住宅 富尔达布吕克 德国
公寓住宅
€ 380 000 (≈ US$ 412 000)
DE-34277 富尔达布吕克
黑森州, 德国
财务
€ 380 000 (≈
5,95 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
1900
房间
房间14
地区
生活空间250 米²
土地592 米²
说明
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vielfältige Einnahmequellen
- Potenzial für Wertsteigerung
- Zzgl. 40.000€ für Stellplätze & Carport
- Stabile Mieterträge
- Attraktive Lage
- Flexibilität für Investoren
- Großteil Modernisiert
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Effiziente Raumaufteilung
- Anschlüsse bereits gelegt für DG-Ausbau
- und, und, und ...
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地点
#卡塞尔乡村俱乐部 #卡塞尔监管局
das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuldabrück能源证书
一次能源: 石油
制造年份: 1900
能源需求: 241,00 kwh/(m²*a)
班级: G
制造年份: 1900
能源需求: 241,00 kwh/(m²*a)
班级: G
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