Imposantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garagen mit traumhaften, parkähnlichen Garten in Altst
ID: 387773#2232/1061648
Contact information:
Mr Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Detached house Altstrimmig for sale Germany
Detached house for sale
€ 420 000 (≈ US$ 455 000)
DE-56858 Altstrimmig
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 420 000 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Available according to agreement
1978
Rooms
Room7
Bedroom4
Bathroom / Toilet3
Areas
Living space305 sq.m
Property3.027 sq.m
Extras
Terrace
Facilities
Built-in kitchenDescription
Das hier angebotene, 1978 erbaute Wohnhaus, wurde auf einem 3.027 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 305 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich zur festen Vermietung oder aber auch zur Ferienvermietung anbietet.Beheizt wird das Objekt über eine 2009 installierte Ölzentralheizung. Ab 2016 erhielt das Wohnhaus weitere Investitionen. So wurden in diesem Jahr alle drei Badezimmer erneuert, zwei neue Einbauküchen eingebaut, zwei Dachfenster erneuert sowie das Wohnhaus partiell renoviert. 2018 ist im Wohnzimmer ein neuer Holzofen installiert sowie der Boden des Dachgeschoss-Balkons erneuert worden.
Ein besonderes Highlight ist der traumhaft schöne, parkähnliche Garten. Neben mehreren Gewächshäusern, Baumbestand und einem Teich bietet der nicht einsehbare Garten massig Platz zum Entfalten.
Im Kellergeschoss ist eine Garage mit zwei Abstellräumen, der Heizungsraum sowie die Einliegerwohnung zu finden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sie verfügt sowohl über einen Eingang von außen als auch von innerhalb der Immobilie.
Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Insel. Von hier aus ist die Terrasse und darüber hinaus die Garage sowie der Garten begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine helle Bibliothek mit Garderobe. Über die Bibliothek ist der Balkon zugänglich. Von diesem erhält man einen malerischen Fernblick über den Hunsrück bis zur Eifel.
Hier handelt es sich um ein idyllisches Haus für die Familie. Vor allem der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Einliegerwohnung kann zur zusätzlichen, finanziellen Unterstützung dienen.
Immo Paradise 740d070b 89c49b23 387773#2232
Position
#KreisCochem-Zell #Koblenz
Die Lage am Ortsrand von Altstrimmig ist ausgesprochen ruhig, in ein paar Minuten ist man inmitten herrlicher Natur mit Wäldern und Wiesen. Im benachbarten Mittelstrimmig befindet sich ein Kindergarten sowie eine Bäckerei. Altstrimmig liegt ca. 10 Minuten von Blankenrath entfernt. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte aller Art, medizinische Versorgung vor Ort, Kindergärten und Regionalschule, umfangreiche Bildungs- und Kulturangebote, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machen Blankenrath lebens- und liebenswert. In 10 Minuten Entfernung ist außerdem die Hängeseilbrücke Geierlay zu finden. Sie ist mit 360 m Länge die zweitlängste Hängeseilbrücke Deutschlands. Zur Mosel mit dem entzückenden Weindorf Beilstein sind es nur ca. 15 Minuten. Die Mosel Weinregion bietet vielfältige touristische Attraktionen für Urlauber jeden Alters. Hier und in der umliegenden Hunsrücklandschaft finden Radfahrer, Wanderer und Wassersportler ideale Bedingungen. Ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz in die Wirtschaftsräume Koblenz, Frankfurt und Trier, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 30 Minuten Entfernung sorgen für eine hervorragende Anbindung von und nach allen Teilen Europas.Fittings
Arrayenergy Performance Certificate
Valid until: 2024-06-30
Primary energy: oil
Energy demand: 170,52 kwh/(m²*a)
Class: F
Primary energy: oil
Energy demand: 170,52 kwh/(m²*a)
Class: F
Other
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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